Muito mais do que encontrar um imóvel na Espanha
Não somos uma imobiliária tradicional, nem um escritório de advocacia ou apenas uma empresa de brokers hipotecários.
E talvez seja justamente por isso que nossa maneira de trabalhar seja tão diferente.
Nosso trabalho reúne diferentes etapas e conhecimentos necessários para comprar um imóvel na Espanha, tudo dentro de um mesmo serviço.
Mas, para explicar melhor o que fazemos hoje, preciso contar um pouquinho de como tudo começou.
Nossa experiência vai muito além de encontrar imóveis
Quem já comprou um imóvel na Espanha sabe que encontrar a propriedade é apenas uma parte da história.
Tem documentação, bancos, financiamentos, contratos, impostos, prazos, cartórios, registros e muitos outros detalhes que precisam funcionar juntos.
Desde 2015, comprando e administrando imóveis para nosso próprio portfólio, passamos por diferentes situações que nos ensinaram a enxergar uma compra como um processo completo, e não como uma sequência de tarefas independentes.
Essa experiência nos deu uma visão mais ampla do mercado imobiliário espanhol e de como cada etapa de uma compra está conectada à seguinte.
No mercado, você encontra imobiliárias, brokers hipotecários, advogados e outros profissionais especializados em diferentes etapas da compra de um imóvel.
Mas encontrar uma assessoria que reúna o conhecimento prático de todo esse processo e acompanhe pessoalmente cada etapa, do início ao fim, não é tão comum (para não dizer que talvez sejamos únicos no mercado!). 😄
Em vez de simplesmente indicar diferentes profissionais para cuidar de cada etapa, nós mesmos organizamos, acompanhamos e coordenamos os procedimentos dentro da nossa equipe.
Naturalmente, bancos, notários, avaliadores e outros profissionais habilitados continuam exercendo suas respectivas funções quando necessário.
A diferença é que você não precisa coordenar tudo isso sozinho.
Você tem uma única equipe acompanhando sua compra, conhecendo sua situação, os documentos apresentados, os compromissos assumidos e o que ainda precisa ser resolvido.
É essa visão completa, construída a partir da nossa própria experiência como compradores e investidores, que torna nossa abordagem tão particular.
Afinal, o que fazemos?
Acompanhamos nossos clientes durante todo o processo de compra de um imóvel na Espanha, desde os primeiros preparativos até a conclusão da operação.
Trabalhamos com compradores residentes e não residentes, seja para morar, investir ou ter uma segunda residência.
Planejamento da compra
Conversamos sobre seus objetivos, orçamento e possibilidades para organizar os próximos passos.
Solicitação do NIE
Orientamos e acompanhamos os procedimentos necessários para obter o NIE, quando aplicável.
Conta bancária na Espanha
Ajudamos com a abertura da conta bancária necessária para a compra, conforme as exigências do banco.
Financiamento imobiliário
Preparamos a documentação e acompanhamos a solicitação e análise da hipoteca, quando o cliente precisa financiar.
Busca de imóveis
Procuramos propriedades que correspondam às suas preferências, localização e possibilidades financeiras.
Visitas presenciais
Visitamos imóveis e compartilhamos informações com você, inclusive quando está comprando à distância.
Reservas e contratos
Acompanhamos a preparação dos contratos de reserva e de arras, verificando as condições da operação.
Documentação do imóvel
Coordenamos a obtenção e conferência dos documentos relevantes e das possíveis pendências da propriedade.
Avaliação bancária
Organizamos a tasación do imóvel quando exigida pelo banco para a concessão da hipoteca.
Coordenação com o banco
Acompanhamos documentos, exigências, prazos e etapas até a formalização do financiamento, quando aprovado.
Escritura em cartório
Coordenamos os preparativos com o notário e as demais partes para a assinatura da compra.
Conclusão da compra
Acompanhamos as providências finais relacionadas à formalização e conclusão da operação.
Histórias reais de quem comprou na Espanha
Cada pessoa que chega até nós tem uma história, um sonho e um motivo diferente para comprar um imóvel na Espanha. Algumas querem começar uma nova vida, outras procuram um cantinho para passar as férias ou investir.
Aqui compartilhamos algumas dessas histórias, contadas por quem viveu essa experiência com a gente.
LEO & ISADORA
MARTIN & DUDA
JHONNY & MAGDALENA
RACHEL & MAURICIO
FABIO & DERLIANE – por procuração
CAIO & FERNANDA
Ao longo dos anos, já ajudamos centenas de pessoas a realizar o sonho de comprar um imóvel na Espanha. Adoraríamos compartilhar todas essas histórias por aqui, mas nem sempre é possível!
Muitos dos nossos clientes preferem manter a compra em particular, e a gente entende perfeitamente. Alguns ainda trabalham em seus países de origem, outros trabalham remotamente e, às vezes, não querem que o chefe descubra que já compraram seu cantinho ao sol na Espanha. 😄
Por isso, somos muito gratos a todos que aceitam aparecer nos nossos vídeos e compartilhar suas experiências. Cada história pode ajudar e inspirar outras pessoas que estão pensando em dar esse mesmo passo.
Quer conhecer mais histórias reais e acompanhar um pouco do nosso dia a dia na Espanha? Dá uma olhada no nosso canal do YouTube e no Instagram. Por lá, compartilhamos experiências dos nossos clientes, visitas a imóveis, novidades e muita coisa que acontece por aqui!
Quer comprar um imóvel na Espanha?
Agora que você já conhece nossa maneira de trabalhar, que tal conversar sobre o seu projeto?
Se você está pensando em contratar nossa Assessoria Imobiliária Completa, podemos conversar inicialmente para entender seus objetivos e explicar como funciona nosso acompanhamento.
Escolha abaixo o dia e horário que funcionam melhor para você.
Esta conversa inicial é destinada a pessoas interessadas em nossa Assessoria Imobiliária Completa.
Perguntas frecuentes antes de agendar consulta online
Que tipo de perguntas posso fazer durante a consultoria?
Praticamente tudo o que estiver relacionado à compra de um imóvel na Espanha!
Podemos conversar sobre financiamento, documentação, impostos, custos, negociação, contratos, compra à distância e as diferentes etapas do processo, desde o planejamento inicial até os trâmites posteriores à escritura.
A reunião é personalizada, então vamos dar prioridade aos assuntos mais importantes para você.
Agendei uma consultoria, mas surgiu um imprevisto. Posso remarcar sem pagar novamente?
Sim! Imprevistos acontecem. 😊
Você pode remarcar sua consultoria sem nenhum custo adicional. Peço apenas que, sempre que possível, nos avise com pelo menos 3 dias de antecedência.
O motivo é simples: quando você libera um horário com antecedência, outra pessoa pode aproveitar aquela vaga.
Mas, se surgir algum imprevisto de última hora, não se preocupe! Basta me enviar um e-mail explicando o que aconteceu e vamos tentar encontrar uma nova data sem problemas.
Cada sessão poderá ser remarcada uma única vez, de acordo com os horários disponíveis.
Para remarcar, escreva para elaine@investirnaespanha.com .
Tenho muitas dúvidas. Vamos conseguir responder a todas em uma hora?
Vamos fazer o possível!
Mas é importante lembrar que a consultoria tem duração de 60 minutos e pode haver outra pessoa esperando para começar a sessão seguinte.
Por isso, recomendo preparar suas perguntas com antecedência e destacar aquelas que considera mais importantes.
Se não conseguirmos abordar tudo, você sempre terá a opção de agendar outra sessão.
Mas espero que não precise! Melhor guardar esse dinheiro para a compra do imóvel. 😄
De qualquer forma, depois da nossa conversa, já conhecendo melhor sua história, seus objetivos e sua situação, fica muito mais fácil responder rapidamente por e-mail a alguma dúvida pontual que tenha ficado pendente.
A ideia é que você termine nossa conversa com mais clareza sobre os próximos passos!
Você também oferece assessoria completa para comprar um imóvel na Espanha?
Sim!
Além da consultoria online, oferecemos um serviço de assessoria imobiliária completa para quem deseja acompanhamento durante o processo de compra.
No caso de uma compra com financiamento, primeiro avaliamos as possibilidades reais de obter uma hipoteca, antes de avançar com a contratação do acompanhamento completo.
Se a compra for à vista, também analisamos as características da operação e a documentação necessária.
A ideia é entender sua situação antes de assumir compromissos ou contratar serviços que talvez não façam sentido para o seu caso.
O que não está incluído na consultoria online?
A consultoria é uma reunião por videochamada, com duração de 60 minutos, dedicada a esclarecer dúvidas e orientar você sobre o processo de compra de imóveis na Espanha.
Não estão incluídos: atendimento presencial, visitas a imóveis, deslocamentos, representação perante bancos ou outras entidades, negociação em seu nome, preparação ou tramitação de documentos e acompanhamento individual das etapas da compra.
Esses serviços são exclusivos para clientes que contratam nossa Assessoria Imobiliária Completa e não fazem parte da Consultoria Online.
Qual é a diferença entre a Consultoria Online e a Assessoria Imobiliária Completa?
A Consultoria Online é uma reunião pontual, por videochamada, na qual conversamos sobre suas dúvidas e explicamos como funciona a compra de um imóvel na Espanha.
Você pode utilizar essas informações para se planejar, comprar por conta própria ou simplesmente entender melhor suas possibilidades.
Contratar a consultoria não significa contratar nossa assessoria para a compra do imóvel.
Já a Assessoria Imobiliária Completa é um serviço contratado separadamente, para quem deseja acompanhamento ao longo do processo.
Dependendo das necessidades e do serviço contratado, podemos ajudar no planejamento, busca do imóvel, análise documental, negociação, financiamento, coordenação com imobiliárias, cartório, escritura e demais trâmites até a entrega das chaves.
A escolha é sempre sua.
Preciso contratar a assessoria completa depois da consultoria?
Não! A consultoria é um serviço independente.
Você pode utilizar as informações para comprar por conta própria e não tem nenhuma obrigação de contratar outros serviços depois da reunião.
Não encontrei um horário disponível no calendário que funcione para mim. Podemos combinar outro?
Claro! Como recebemos muitas solicitações, não conseguimos disponibilizar todos os dias e horários possíveis no calendário.
Mas isso não significa que não possamos encontrar uma alternativa! 😊
Envie um e-mail para elaine@investirnaespanha.com , contando quais dias e horários seriam melhores para você.
Vamos verificar nossa disponibilidade e tentar encontrar um horário que funcione para todo mundo.
Não podemos garantir, mas faremos o possível para conciliar nossas agendas!
Você pode solicitar apenas o NIE para mim?
Infelizmente, não oferecemos a solicitação do NIE como um serviço independente.
A tramitação desse documento faz parte do processo de compra do imóvel e, por isso, realizamos esse serviço exclusivamente para os clientes que contratam nossa Assessoria Imobiliária Completa.
A solicitação do NIE já está incluída na nossa assessoria completa, sem necessidade de contratar esse serviço separadamente.
E se eu precisar apenas de uma parte da sua assessoria completa? Você oferece serviços separados?
Infelizmente, não. Nossa Assessoria Imobiliária Completa funciona como um serviço integrado, e não oferecemos apenas etapas isoladas do processo.
Vou explicar o motivo.
Quando acompanhamos uma compra desde o início, conseguimos controlar todas as etapas: a documentação, os contratos, os prazos, o financiamento, quando necessário, e os compromissos assumidos pelo comprador.
Como coordenamos todos esses procedimentos diretamente com nossa equipe, sabemos o que já foi feito, o que ainda precisa ser resolvido e, principalmente, quais documentos e contratos o cliente está assinando ao longo do caminho.
Quando alguém nos procura com o processo já iniciado, nem sempre temos como saber exatamente o que foi negociado, assinado ou acordado anteriormente, e isso pode trazer riscos e complicações para todos os envolvidos.
Por essa razão, preferimos não assumir processos que já foram iniciados por conta própria ou por outros profissionais, nem oferecer serviços isolados, como solicitar apenas o NIE, abrir uma conta bancária ou cuidar somente do financiamento imobiliário.
É uma questão de segurança e responsabilidade, tanto para nós quanto para você.
Nosso objetivo é acompanhar a compra de forma organizada, do início ao fim, com conhecimento de cada etapa e de cada compromisso assumido.
Você também trabalha com aluguel de imóveis na Espanha?
Não, atualmente não oferecemos serviços de intermediação ou assessoria para aluguel de imóveis.
Embora eu também alugue alguns imóveis do meu próprio portfólio, não trabalho com locações de imóveis de terceiros.
Nosso trabalho é voltado principalmente para ajudar pessoas que desejam comprar um imóvel na Espanha, seja para morar, passar férias ou investir.
Você também oferece serviços de relocation (mudança para a Espanha)?
Não. Nosso trabalho é focado exclusivamente na compra de imóveis na Espanha.
Se você está planejando se mudar para a Espanha e a compra de um imóvel faz parte desse projeto, aí sim podemos ajudar!
Podemos acompanhar todo o processo de aquisição do imóvel por meio da nossa Assessoria Imobiliária Completa.
No entanto, não oferecemos serviços de relocation propriamente ditos, como organização da mudança, busca de escolas, processos de residência ou outros serviços relacionados à instalação no país.
Em resumo: se o seu plano é mudar para a Espanha e comprar um imóvel, podemos cuidar da parte imobiliária desse projeto!
Na sua Assessoria Imobiliária Completa, você também cuida de vistos e processos de residência na Espanha?
Não. Nossa assessoria é especializada na compra de imóveis na Espanha, e não realizamos diretamente processos de residência, vistos, nacionalidade ou outros trâmites de imigração.
No entanto, alguns dos nossos clientes, durante o processo de compra, também decidem iniciar um pedido de visto, residência ou nacionalidade espanhola.
Nesses casos, posso indicar uma advogada especializada nessa área, com quem já tenho experiência de trabalho e em quem confio.
A contratação e o acompanhamento desses procedimentos são feitos diretamente com a profissional, de forma independente da nossa Assessoria Imobiliária Completa.
Assim, cada profissional cuida da sua especialidade: nós acompanhamos a compra do imóvel, enquanto a advogada cuida das questões de imigração.