Consultoria Inmobiliaria Online: para compra de imoveis na Espanha
Se você pesquisar no Google por assessoria imobiliária na Espanha, vai encontrar de tudo. E quando digo de tudo, é de tudo mesmo!
Tem assessorias especializadas em imóveis de luxo, com preços que podem custar un riñón (um rim!), como dizem os espanhóis.
Tem empresas que oferecem acompanhamento completo por milhares e milhares de euros, outras que cobram 4.500 euros e opções para praticamente todos os gostos e bolsos.
E, claro, não podemos esquecer dos famosos gurus da internet.
Aqueles que descobriram a fórmula mágica para comprar um apartamento em Madrid ou Barcelona praticamente sem dinheiro de entrada, conseguir um financiamento maravilhoso e ainda ter uma rentabilidade de 40% ou 50%.
Tudo isso, de preferência, enquanto você toma uma água de coco na praia.
Bom demais para ser verdade? Pois é… 😄
Mas então, o que eu estou oferecendo aqui?
Uma hora de conversa. Simples assim.
Uma conversa sincera, sem fórmulas milagrosas, sem promessas impossíveis e, principalmente, sem tentar convencer você de que comprar um imóvel na Espanha é sempre fácil ou sempre um excelente investimento.
Durante esses 60 minutos, podemos conversar sobre o que realmente interessa para você: financiamento, documentação, compra à vista, compra à distância, imóveis para morar ou investir e todas aquelas dúvidas que começam a aparecer quando você decide comprar um imóvel em outro país.
E não falo apenas da teoria.
Eu também já estive do outro lado, comprando imóveis na Espanha quando ainda não morava aqui. Conheço muitas das dúvidas e dificuldades que aparecem durante esse caminho e hoje trabalho acompanhando outras pessoas nesse mesmo processo.
É possível comprar um imóvel na Espanha morando em outro país?
Sim.
É possível conseguir financiamento sem ser residente?
Também.
Significa que qualquer pessoa consegue comprar ou financiar qualquer imóvel?
Aí já é outra história!
Tudo depende da sua situação, dos seus objetivos, da documentação, das condições financeiras e de vários outros fatores que podemos analisar e discutir durante a nossa conversa.
A ideia não é vender um sonho, mas ajudar você a realizá-lo!
É ajudar você a entender como as coisas realmente funcionam, para tomar suas próprias decisões com mais informação e segurança. Seja para tentar comprar seu imóvel por conta própria ou para decidir se prefere contar com a nossa assessoria durante o processo.
Sobre o que podemos conversar?
Financiamento imobiliário
Hipotecas para residentes e não residentes, entrada necessária e condições bancárias.
Documentação
NIE, conta bancária, contratos e documentos necessários para comprar.
Impostos e custos
ITP, IVA, cartório, registro e outras despesas envolvidas na compra.
Compra à distância
Como comprar um imóvel na Espanha mesmo morando em outro país.
Imóveis novos e usados
Diferenças entre obra nova e imóveis de segunda mão, etapas e cuidados.
Processo de compra
Reserva, negociação, contrato de arras, escritura e entrega das chaves.
Sua dúvida não está nessa lista? Não tem problema! A consultoria é personalizada e a conversa será direcionada ao que você realmente precisa saber.
Perguntas frequentes antes de agendar uma consultoria online
Que tipo de perguntas posso fazer durante a consultoria?
Praticamente tudo o que estiver relacionado à compra de um imóvel na Espanha!
Podemos conversar sobre financiamento, documentação, impostos, custos, negociação, contratos, compra à distância e as diferentes etapas do processo, desde o planejamento inicial até os trâmites posteriores à escritura.
A reunião é personalizada, então vamos dar prioridade aos assuntos mais importantes para você.
Agendei uma consultoria, mas surgiu um imprevisto. Posso remarcar sem pagar novamente?
Sim! Imprevistos acontecem. 😊
Você pode remarcar sua consultoria sem nenhum custo adicional. Peço apenas que, sempre que possível, nos avise com pelo menos 3 dias de antecedência.
O motivo é simples: quando você libera um horário com antecedência, outra pessoa pode aproveitar aquela vaga.
Mas, se surgir algum imprevisto de última hora, não se preocupe! Basta me enviar um e-mail explicando o que aconteceu e vamos tentar encontrar uma nova data sem problemas.
Cada sessão poderá ser remarcada uma única vez, de acordo com os horários disponíveis.
Para remarcar, escreva para elaine@investirnaespanha.com .
Tenho muitas dúvidas. Vamos conseguir responder a todas em uma hora?
Vamos fazer o possível!
Mas é importante lembrar que a consultoria tem duração de 60 minutos e pode haver outra pessoa esperando para começar a sessão seguinte.
Por isso, recomendo preparar suas perguntas com antecedência e destacar aquelas que considera mais importantes.
Se não conseguirmos abordar tudo, você sempre terá a opção de agendar outra sessão.
Mas espero que não precise! Melhor guardar esse dinheiro para a compra do imóvel. 😄
De qualquer forma, depois da nossa conversa, já conhecendo melhor sua história, seus objetivos e sua situação, fica muito mais fácil responder rapidamente por e-mail a alguma dúvida pontual que tenha ficado pendente.
A ideia é que você termine nossa conversa com mais clareza sobre os próximos passos!
Você também oferece assessoria completa para comprar um imóvel na Espanha?
Sim!
Além da consultoria online, oferecemos um serviço de assessoria imobiliária completa para quem deseja acompanhamento durante o processo de compra.
No caso de uma compra com financiamento, primeiro avaliamos as possibilidades reais de obter uma hipoteca, antes de avançar com a contratação do acompanhamento completo.
Se a compra for à vista, também analisamos as características da operação e a documentação necessária.
A ideia é entender sua situação antes de assumir compromissos ou contratar serviços que talvez não façam sentido para o seu caso.
O que não está incluído na consultoria online?
A consultoria é uma reunião por videochamada, com duração de 60 minutos, dedicada a esclarecer dúvidas e orientar você sobre o processo de compra de imóveis na Espanha.
Não estão incluídos: atendimento presencial, visitas a imóveis, deslocamentos, representação perante bancos ou outras entidades, negociação em seu nome, preparação ou tramitação de documentos e acompanhamento individual das etapas da compra.
Esses serviços são exclusivos para clientes que contratam nossa Assessoria Imobiliária Completa e não fazem parte da Consultoria Online.
Qual é a diferença entre a Consultoria Online e a Assessoria Imobiliária Completa?
A Consultoria Online é uma reunião pontual, por videochamada, na qual conversamos sobre suas dúvidas e explicamos como funciona a compra de um imóvel na Espanha.
Você pode utilizar essas informações para se planejar, comprar por conta própria ou simplesmente entender melhor suas possibilidades.
Contratar a consultoria não significa contratar nossa assessoria para a compra do imóvel.
Já a Assessoria Imobiliária Completa é um serviço contratado separadamente, para quem deseja acompanhamento ao longo do processo.
Dependendo das necessidades e do serviço contratado, podemos ajudar no planejamento, busca do imóvel, análise documental, negociação, financiamento, coordenação com imobiliárias, cartório, escritura e demais trâmites até a entrega das chaves.
A escolha é sempre sua.
Preciso contratar a assessoria completa depois da consultoria?
Não! A consultoria é um serviço independente.
Você pode utilizar as informações para comprar por conta própria e não tem nenhuma obrigação de contratar outros serviços depois da reunião.
Não encontrei um horário disponível no calendário que funcione para mim. Podemos combinar outro?
Claro! Como recebemos muitas solicitações, não conseguimos disponibilizar todos os dias e horários possíveis no calendário.
Mas isso não significa que não possamos encontrar uma alternativa! 😊
Envie um e-mail para elaine@investirnaespanha.com , contando quais dias e horários seriam melhores para você.
Vamos verificar nossa disponibilidade e tentar encontrar um horário que funcione para todo mundo.
Não podemos garantir, mas faremos o possível para conciliar nossas agendas!
Você pode solicitar apenas o NIE para mim?
Infelizmente, não oferecemos a solicitação do NIE como um serviço independente.
A tramitação desse documento faz parte do processo de compra do imóvel e, por isso, realizamos esse serviço exclusivamente para os clientes que contratam nossa Assessoria Imobiliária Completa.
A solicitação do NIE já está incluída na nossa assessoria completa, sem necessidade de contratar esse serviço separadamente.
E se eu precisar apenas de uma parte da sua assessoria completa? Você oferece serviços separados?
Infelizmente, não. Nossa Assessoria Imobiliária Completa funciona como um serviço integrado, e não oferecemos apenas etapas isoladas do processo.
Vou explicar o motivo.
Quando acompanhamos uma compra desde o início, conseguimos controlar todas as etapas: a documentação, os contratos, os prazos, o financiamento, quando necessário, e os compromissos assumidos pelo comprador.
Como coordenamos todos esses procedimentos diretamente com nossa equipe, sabemos o que já foi feito, o que ainda precisa ser resolvido e, principalmente, quais documentos e contratos o cliente está assinando ao longo do caminho.
Quando alguém nos procura com o processo já iniciado, nem sempre temos como saber exatamente o que foi negociado, assinado ou acordado anteriormente, e isso pode trazer riscos e complicações para todos os envolvidos.
Por essa razão, preferimos não assumir processos que já foram iniciados por conta própria ou por outros profissionais, nem oferecer serviços isolados, como solicitar apenas o NIE, abrir uma conta bancária ou cuidar somente do financiamento imobiliário.
É uma questão de segurança e responsabilidade, tanto para nós quanto para você.
Nosso objetivo é acompanhar a compra de forma organizada, do início ao fim, com conhecimento de cada etapa e de cada compromisso assumido.
Você também trabalha com aluguel de imóveis na Espanha?
Não, atualmente não oferecemos serviços de intermediação ou assessoria para aluguel de imóveis.
Embora eu também alugue alguns imóveis do meu próprio portfólio, não trabalho com locações de imóveis de terceiros.
Nosso trabalho é voltado principalmente para ajudar pessoas que desejam comprar um imóvel na Espanha, seja para morar, passar férias ou investir.
Você também oferece serviços de relocation (mudança para a Espanha)?
Não. Nosso trabalho é focado exclusivamente na compra de imóveis na Espanha.
Se você está planejando se mudar para a Espanha e a compra de um imóvel faz parte desse projeto, aí sim podemos ajudar!
Podemos acompanhar todo o processo de aquisição do imóvel por meio da nossa Assessoria Imobiliária Completa.
No entanto, não oferecemos serviços de relocation propriamente ditos, como organização da mudança, busca de escolas, processos de residência ou outros serviços relacionados à instalação no país.
Em resumo: se o seu plano é mudar para a Espanha e comprar um imóvel, podemos cuidar da parte imobiliária desse projeto!
Na sua Assessoria Imobiliária Completa, você também cuida de vistos e processos de residência na Espanha?
Não. Nossa assessoria é especializada na compra de imóveis na Espanha, e não realizamos diretamente processos de residência, vistos, nacionalidade ou outros trâmites de imigração.
No entanto, alguns dos nossos clientes, durante o processo de compra, também decidem iniciar um pedido de visto, residência ou nacionalidade espanhola.
Nesses casos, posso indicar uma advogada especializada nessa área, com quem já tenho experiência de trabalho e em quem confio.
A contratação e o acompanhamento desses procedimentos são feitos diretamente com a profissional, de forma independente da nossa Assessoria Imobiliária Completa.
Assim, cada profissional cuida da sua especialidade: nós acompanhamos a compra do imóvel, enquanto a advogada cuida das questões de imigração.